• EV2110H Einfamilienhaus mit PV-Anlage in familienfreundlicher Lage Wiesmoor / Großefehn

     
    Immo-ID: 71655
    Anbieter-ID: EV2110H
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      459.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Innen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • (Außen)-Courtage:
      2,98%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      175 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      2002
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      31.01.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.02.2021
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      74,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Nein, wurde nicht berücksichtigt.
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Jung, frisch, hell - diese Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie auf Grund der guten Lage zu Schulen. Auch ohne Kinder läßt es sich hier ebenfalls sehr gut wohnen, im Erdgeschoss befindet sich das Duschbad mit WC, ein separates Gäste-WC, das Wohnzimmer mit Ofen und ein weiterer großer Raum, nutzbar als Büro oder Schlafraum und natürlich die geräumige Küche mit Terrassenzugang. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut, dort befinden sich drei Schlafräume und das Wannenbad inkl. WC. in einem weiteren kleinen Raum befindet sich die Heizungs- und PV-Anlage.

    Ausstattung

    - Baujahr 2002 - Grundstück 1.000 m² mit freiem Blick "nach hinten" - Wohnküche verbleibt im Objekt und ist im Kaufprei s enthalten - Ofen im Wohnzimmer - Separater Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum - Zwei Bäder mit WC plus Gäste-WC - Ebenerdiges Wohnen (inkl. Schlafen) im EG möglich - Sommergarten - Sauna mit Wellnessdusche - Doppelgarage mit elektrischem Tor und ein Carport, sowie mehrere Stellplätze - Große Photovoltaikanlage

    Lagebeschreibung

    In Großefehn sind alle Schulformen angesiedelt. Auch die Versorgung des täglichen Bedarfs ist komplett abgedeckt. Das Umfeld bietet ein gutes Freizeitangebot und zum Stadtzentrum von Wiesmoor sind es lediglich 4 Kilometer.

    Sonstiges

    Photovoltaikanlage Die Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 10,64 KWp. Sie ist 10 Jahre alt und wird in den nächsten 10 Jahren dem Käufer noch guten Ertrag erbringen. Darüber hinaus bleibt sie weiter nutzbar, wenn ein Speicher angeschafft wird. Auf Anfrage senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und informieren Sie anschließend über Details bei einem Telefonat. Gerne zeigen Ihnen die Immobilie unter den jeweils aktuellen Vorgaben der Verordnungen bzgl. der Corona-Pandemie.

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
    26629 Großefehn

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