• Mehrfamilienhaus mit herrlichem Grundstück und Baupotenzial *RK1907N*

     
    Immo-ID: 70489
    Anbieter-ID: RK1907N
     

    Objektanschrift

    26835 Hesel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      595.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      234 m²
    • Nutzfläche ca. (m²):
      80 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      10.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1996
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      203,4 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Verfügbar:
      kurzfristig
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Umrahmt von Bäumen und Hecken versteckt sich dieses große Mehrfamilienhaus auf einem riesigen Grundstück. Ursprünglich war hier eine Gärtnerei ansässig. Das sehr solide gebaute Wohnhaus aus 1956 wurde in 1993 mit einem neuen Dach und neuen Fenstern versehen. in 1996 wurde es durch einen großen Neubau erweitert. Ein Gewächshaus ist erhalten geblieben und wird noch heute genutzt. Das herrliche Grundstück mit vielen Rasenflächen und Baumbestand begeistert jeden Naturfreund.

    Ausstattung

    Dieses Mehrfamilienhaus ist zur Zeit in drei Wohnungen eingeteilt. Durch ein großzügiges Treppenhaus gelangen Sie in die große Wohnung im Obergeschoss von Neubau, diese teilt sich in Wohn- Ess- Küchenbereich mit Balkon. Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC ,plus drei Zimmer. Im Eingangsbereich gibt es eine Verbindung zum ehemals gewerblichen Teil ( jetzt Wohnung) ,die ist zur Zeit jedoch mit einer Leichtbauwand abgeteilt. Vorbei am Pfirsichbaum gelangen Sie von dem Balkon aus in den Garten mit altem Baumbestand. Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die EG- Wohnung im neuen Teil besteht aus 4 Zimmern, davon eine Küche, zwei Duschbäder, Abstellraum, Flur , innenliegender Garage, Gewächshaus. Dieser Teil steht kurzfristig zur Verfügung. Die Garage kann leicht zu Wohnraum umgebaut werden. Diese Wohnung kann mit der OG Wohnung verbunden werden. Die Wohnung im Altbau teilt sich in Wohn- Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Wannenbad mit Dusche, zwei Zimmer oben. Die Elektrik wurde 2014 erneuert. Zu dieser Wohnung gehört ein abgeteilter Gartenbereich mit Terrasse und Blockhaus. Diese Wohnung ist zur Zeit auch vermietet. Beheizt wird das gesamte Objekt von einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das große Gewächshaus wird im Winter geheizt. Mehrere Garagen, Unterstellmöglichkeiten und ein weiteres Blockhaus ergänzen dieses fast versteckt liegende Objekt. Das herrlich Grundstück bietet für alle drei Wohnungen eigene Bereiche im Garten.

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage mit Potenzial. Erstaunlich ruhig.

    Sonstiges

    Zur Zeit ist ein Bebauungsplan in Vorbereitung und steht vor der Genehmigung. Dann gibt es auf diesem Grundstück mehrere Bauplätze. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die Bienenstöcke stehen nicht zum Verkauf. Weitere Fragen können wir gerne in einem ausführlichem Telefongespräch klären. Besichtigungen sind unter Einhaltung der Corona Regeln möglich.

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