• Historische Rarität am alten Hafen *RK2101*

     
    Immo-ID: 70023
    Anbieter-ID: RK2101
     

    Objektanschrift

    26826 Weener
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      190 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      158 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1880
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Seefahrerromantik direkt am historischen Hafen. Hier erhalten Sie die Möglichkeit, ein historisches Wohnhaus mit zwei Vollgeschossen zu erwerben. Viele original erhaltene Details machen dieses Gebäude besonders für Fans historischer Gebäude interessant. Das Baujahr schätzen wir auf ca 1880.

    Ausstattung

    Zur Zeit ist das Gebäude in zwei Wohnungen eingeteilt. Im Erdgeschoß die kleinere Wohnung mit kleiner Küche, Bad , Wohnzimmer, Schlafzimmer und Abstellraum. Ein langer Flur führt Sie vom Eingang bis auf das rückwärtige Grundstück. Hier wäre eine kleine Terrasse für die untere Wohnung möglich. Über die historische Treppe gelangen Sie ins Obergeschoß. Die Wohnung hier oben teilt sich in Küche mit Dachterrasse, Duschbad, Schlafzimmer, Flur und Wohnzimmer. Die Decken sind abgehängt, jedoch ist die Original Stuckdecke zu erkennen. Das Dachgeschoß ist sehr geräumig, jedoch nicht ausgebaut. Das Grundstück ist durch eine Wand mit kleiner Holztür zur Rückseite abgeriegelt und grenzt an eine befahrbare Straße. Durch eine kleine Änderung könnte ein PKW-Stellplatz entstehen. Die Heizungen wurden in 2016 und 2019 eingebaut.

    Lagebeschreibung

    Außergewöhnliche Lage am historischen Hafen in Weener. Seefahrer Romantik vor der Haustür, durch die benachbarte Schleuse gelangen Sie direkt auf die Ems.

    Sonstiges

    Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet, zum Schutz der Mieter zeigen wir im Internet nur wenige Fotos der Innenräume. In unserem Exposé gibt es mehr Bildmaterial. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und es bestehen Fördermöglichkeiten. Falls es mehrere Interessenten gibt, ist das höhere Gebot entscheidend, vorbehaltlich der Zustimmung der Eigentümer. Besichtigungen sind unter strenger Einhaltung der Corona Vorschriften möglich. Weitere Fragen zum Objekt und möglichen Terminen können gerne in einem Telefongespräch geklärt werden.

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
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