EV2022 Vermietetes Einfamilienhaus in Emden auf Eigentumsgrundstück

Beschreibung

Vorab: Diese Immobilie ist seit vielen Jahren gut vermietet. Der Mieter würde gerne noch einige Jahre dort wohnen bleiben, ist allerdings über den Verkauf und den, je nach Käufer ggf. anstehenden Eigenbedarfsanspruch im Bilde. Bitte rufen Sie uns bei ernsthaftem Interesse unbedingt an, um weitere Fotos und Informationen zu erhalten!!! Dieses voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, finden Sie rechts das Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken, eine Tür weiter ein kleines Büro mit Tür zur Terrasse und Blick in den wirklich schönen Garten. Gegenüber der Eingangstür, auf der anderen Seite des Flurs, liegt das geräumige Esszimmer mit offenem, angrenzendem Wohnzimmer. Die Küche befindet sich straßenseitig, so hat man herankommenden Besuch im Blick. Der Kellerabgang liegt im Flur neben der Küche. So sind auf kurzem Weg Vorräte, die Wäsche o. Ä. schnell greifbar. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume, alle vom Flur aus zu erreichen und eine Toilette mit Waschbecken. In den Keller geht es über die Innentreppe, er hat allerdings auch einen Außenzugang. Es gibt vier trockene Räume, einer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das Auto kann in der Garage geparkt werden, welche mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück! Der Garten in bester Süd-West-Lage bietet sich als schöner Rückzugsort an. Ob groß oder klein, hier kann man sich wohlfühlen. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne Innenfotos des Hauses zu und vereinbaren anschließend eine Besichtigung. Die Fotos werden aus Diskretionsgründen hier nicht veröffentlicht. Um Ihnen einen ersten Überblick zu gewähren, sind diesem Exposè Grundrisse beigefügt.

Ausstattung

-Vollunterkellerung -Drei WCs im Haus - je eins pro Etage -Duschbad im EG -Badewanne im Keller -Garage -Ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung -Familienfreundlich -Gute Nahversorgung, Stiftung Ökowerk in der Nähe -Eigentumsgrundstück -Garten

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer reinen Siedlungslage, die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Ärzte und Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe des Umweltzentrums Emden finden Sie hier alle Vorzüge der Stadt, jedoch auch alle Vorzüge der Natur.

Sonstiges

Dieses Haus ist seit vielen Jahren gut vermietet! Der Mieter würde unter Einhaltung der Kündigungsfrist ausziehen. Für Kapitalanleger: der jetzige Mieter würde wohnen bleiben, falls Sie das Haus nicht zur Eigennutzung erwerben würden.