• EV2022 Vermietetes Einfamilienhaus in Emden auf Eigentumsgrundstück

     
    Immo-ID: 67620
    Anbieter-ID: EV2022
     

    Objektanschrift

    26725 Emden
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      219.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Hinweis zur Courtage:
      KEINE zusätzliche Käuferprovision!
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      541 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1970
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis ausgestellt:
      05.11.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      267,9 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Vorab: Diese Immobilie ist seit vielen Jahren vermietet. Der Mieter würde gerne noch einige Jahre dort wohnen bleiben, ist allerdings über den Verkauf und den, je nach Käufer ggf. anstehenden Eigenbedarfsanspruch im Bilde. Bitte fordern Sie bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie ein Exposé an, welches Fotos und Informationen enthält! Dieses voll unterkellerte Haus bietet ausreichend Platz für eine Familie. Wenn Sie das Erdgeschoss betreten, finden Sie rechts das Duschbad mit Fenster, WC und Waschbecken, eine Tür weiter ein kleines Büro mit Tür zur Terrasse und Blick in den wirklich schönen Garten. Gegenüber der Eingangstür, auf der anderen Seite des Flurs, liegt das geräumige Esszimmer mit offenem, angrenzendem Wohnzimmer. Die Küche befindet sich straßenseitig, so hat man herankommenden Besuch im Blick. Der Kellerabgang liegt im Flur neben der Küche. So sind auf kurzem Weg Vorräte, die Wäsche o. Ä. schnell greifbar. Im Obergeschoss sind vier Schlafräume, alle vom Flur aus zu erreichen und eine Toilette mit Waschbecken. In den Keller geht es über die Innentreppe, er hat allerdings auch einen Außenzugang. Es gibt vier trockene Räume, einer ist mit Badewanne und WC ausgestattet. Das Auto kann in der Garage geparkt werden, welche mit einem Sektionaltor ausgestattet ist. Es handelt sich um ein Eigentumsgrundstück! Der Garten in bester Süd-West-Lage bietet sich als schöner Rückzugsort an. Ob groß oder klein, hier kann man sich wohlfühlen. Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen, wie oben beschrieben, selbstverständlich gerne Innenfotos des Hauses zu und vereinbaren anschließend eine Besichtigung. Die Fotos werden aus Diskretionsgründen hier nicht veröffentlicht. Um Ihnen einen ersten Einblick zu gewähren, ist diesem Exposè ein Grundriss beigefügt.

    Ausstattung

    -Vollunterkellerung -Drei WCs im Haus - je eins pro Etage -Duschbad im EG -Badewanne im Keller -Garage -Ruhige Lage in gewachsener Wohnsiedlung -Familienfreundlich -Gute Nahversorgung, Stiftung Ökowerk in der Nähe -Eigentumsgrundstück -Garten

    Lagebeschreibung

    Dieses Haus befindet sich in einer reinen Siedlungslage, die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Grundschule, Kindergarten, Bäcker, Ärzte und Apotheke, Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe des Umweltzentrums Emden finden Sie hier alle Vorzüge der Stadt, jedoch auch alle Vorzüge der Natur.

    Sonstiges

    Dieses Haus ist seit vielen Jahren vermietet! Der Mieter würde unter Einhaltung der Kündigungsfrist ausziehen. Für Kapitalanleger: der jetzige Mieter würde wohnen bleiben, falls Sie das Haus nicht zur Eigennutzung erwerben würden.

    Soeken Immobilien

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