***JG2024*** Kernsaniertes Ambiente mit sehr viel Liebe zum Detail - nur 15 Autominuten zur Küste !
Immo-ID: 67441Anbieter-ID: JG2024Objektanschrift
26529 Leezdorf
Deutschland
Objektparameter
- Kaufpreis:249.000,00 EUR
- Provisionspflicht:Ja
- (Innen)-Courtage:2,98%
(inkl. Mwst: ja) - (Außen)-Courtage:2,98%
(inkl. Mwst: ja) - Mehrwertsteuersatz (%):19,00 %
- Freiplatz (Anzahl):3
- Garage (Anzahl):1
- Wohnfläche ca. (m²):120 m²
- Nutzfläche ca. (m²):80 m²
- Dachboden Fläche ca. (m²):25 m²
- Keller Fläche ca. (m²):15 m²
- Grundstücksfläche ca. (m²):1.500 m²
- Anzahl der Zimmer:5
- Anzahl der Schlafzimmer:3
- Anzahl der Badezimmer:2
- Anzahl der Stellplätze:3
- Baujahr:1963
- Heizungsart:Ofenheizung
- Befeuerung:Pellet, Holz, Solar
- Energieausweis:Bedarfsorientiert
- Nach EnEV:Ab dem 1.5.2014
- Gebäudeart:Wohngebäude
- Energieausweis gültig:23.11.2030
- Energieausweis ausgestellt:24.11.2020
- Energieausweis (Effizienzklasse):F
- Energieausweis (Kennwert):178,9 kWh/(m²*a)
- Dachform:Satteldach
- Bauweise:Massiv
- Bad:Dusche vorhanden, Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
- Küche:Einbauküche, Offene Küche
- Boden:Fliesen, Laminat
- Stellplatz:Garage, freier Platz
- Wasch-/ Trockenraum:Wasch-/ Trockenraum vorhanden
- Objekt:ist Teil unterkellert
- Rollläden:Rollläden vorhanden
- Objekt noch/bereits vermietet:Nein
- Denkmalschutzobjekt:Nein
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie suchen ein Haus nahe der Nordseeküste ohne Renovierungs- und Sanierungsstau? Wir haben es! 1963 in weit überdurchnittlicher Qualität erbaut (u. a. granitähnliche Fensterlaibungen), wurden hier seit 2014 jährlich große Investitionen getätigt bis zum heutigen modernen und hochwertigen Stand. Ein ideales Anwesen für diejenigen, die ihre Ruhe haben wollen und doch nahe guter Infrastruktur und Küste leben möchten. Dazu auf einem großzügigen Grundstück mit neuer Einzäunung, idealerweise auch für Hunde. Raumaufteilung EG - Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Essbereich, 2 Bäder, Schlafzimmer, HWR, Heizungsraum DG - 2 Schlafzimmer, Ausbaureserve Kleiner trockener Teilkeller
Ausstattung
Dach neu in 2014, Fenster und Türen in 2015, Wannenbad inkl. WC in 2017, exklusive Scheitholz- und Pelletheizung mit zwei 1000 l - Speichern sowie Solarunterstützung der Extraklasse in 2018 sowie weitere Fenster und Grundstückseinzäunung, luxuriöse Küche in 2019 u. v. m.
Lagebeschreibung
Ruhige Seitenstraßenlage am Ortsrand von Leezdorf
Sonstiges
Nebengebäude, Garagen, auch nutzbar als Werkstatt oder Abstellräume. Kleinkläranlage mit Genehmigung bis 2030.
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