• EV2018 Absolut gepflegtes, kleines Häuschen in Wiesmoor - Mindestpreisangebot

     
    Immo-ID: 65639
    Anbieter-ID: EV2018
     

    Objektanschrift

    26639 Wiesmoor
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      120.000,00 EUR
    • Preisbeschreibung:
      Mindestpreis 120.000€
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      85 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      626 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1954
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.09.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.09.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      118,3 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Vorab: Der angegebene Preis des Häuschens ist ein Mindestpreis! Dieses kleine Haus wurde ca. 1954 gebaut. Ab dem Jahr 2010 hat der Eigentümer vieles erneuert! Die Fenster wurden ausgetauscht, sie sind aus Kunststoff, innen weiß und außen in Holzoptik. Die Gastherme wurde 2013 erneuert. Das Dach wurde gedämmt, der Keller ist trocken und die Holzanbauten sowie die Pflasterungen sind fachmännisch erstellt. Es gibt eine kleine Garage, eine Bar und eine uneinsehbar gelegene Terrasse. Es wurde ein Ofen eingebaut samt Edelstahlschornstein. Ein rundum sympathisches Häuschen! Es bietet Platz für ein, zwei oder maximal drei Personen. Die passgenaue Küche verbleibt im Objekt. Wo es möglich ist, wurde hier Wohnraum generiert, im unteren Bereich befindet sich das Bad, die Küche, das Esszimmer und ein Wohnzimmer. Durch einen Flur gelangt man zur Treppe in den oberen Bereich. Am Ende des Furs ist das "Herrenzimmer", ein Vorbau. Oben im Haus befindet sich das Schlafzimmer mit kleinem, begehbarem Kleiderschrank und ein weiterer, kleiner, separater Raum. Zu den Nebengebäuden/Nutzbereich gehört eine Bar, ein Carport, eine ehemalige Garage und ein Schuppen.

    Ausstattung

    - Baujahr ca. 1954 - Fenster erneuert 2010, unten mit Rolläden und Sicherung - Dachdämmung 2010 - Gastherme erneuert 2013 - Garage baujahrsbedingt niedrig - Stellplätze vorhanden - Terrasse - Schuppen - Kaminofen im Kaufpreis enthalten - Einbauküche mit Gasherd im Kaufpreis enthalten

    Lagebeschreibung

    Ruhige Lage

    Sonstiges

    Da diese Immobilie aktuell noch bewohnt wird, geben wir Ihnen die Adresse in einem Telefonat persönlich bekannt. Wir bitten um diskrete Besichtigung der Lage des Hauses. Eine Besichtigung des Hauses und des Gartens nehmen wir gerne mit Ihnen gemeinsam vor - nach vorheriger Terminabsprache. Der angegebene Preis von 120.000€ ist ein Mindestpreis! Auf Grund der aktuellen Marktlage wurden mittlerweile einige Kaufinteressenten enttäuscht, wenn, trotz angegebenem Festpreis, unter den Interessenten eine Überbietung stattfand. Um dies im Vorfeld offen zu handhaben, sind die 120.000€ als absolut untere Preisgrenze festgelegt. Sie als Interssent dürfen davon ausgehen, dass dieses kleine, aber tiptop ordentliche Häuschen mehr wert ist.....

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