• Zweifamilienhaus in Friedeburg ***HF2015***

     
    Immo-ID: 62272
    Anbieter-ID: HF2015
     

    Objektanschrift

    26446 Friedeburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      280.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,8
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      226 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      2.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      11
    • Baujahr:
      1964
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl, Gas, Solar
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      238,9 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Haupthaus wurde 1964 erbaut. Im Erdgeschoss hat es Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, HWR und Flur, zusammen sind dies etwa 80m² Wohnfläche. Oben sind auf etwa 36m² zwei Zimmer, Küche, Bad und Flur. Im Keller ist der Heizungsraum, das Öllager und ein Abstellraum. Die Einliegerwohnung befindet sich in einem Nebengebäude von ca. 1850. Das Gebäude wurde 1990 kernsaniert und völlig erneuert. Unten haben wir 90m² Wohnfläche, sie ist in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, WC, HWR und Flur eingeteilt. Oben ist ein großes offenes ausgebautes Zimmer von ca. 20m² . Daneben ist noch ein Bodenraum, der sich auch noch ausbauen lässt. In einer Nische des Hauses befindet sich eine überdachte, geschlossene Terrasse. Im hinteren Bereich sind Garagen, Werkstatt und Abstellräume.

    Ausstattung

    Die Häuser haben doppelt verglaste Kunststofffenster, die Dächer und die Wände wurden zum Größenteils nachträglich isoliert. Das Haupthaus verfügt über eine moderne Ölheizung, das Wasser wird mit einer Solaranlage erwärmt. Der Energiebedarf ist mit G eingestuft und beträgt 238,9kWh/m² im Jahr. Die Einliegerwohnung hat eine Gasheizung von 2009. Hier ist der Energiebedarf in Stufe D mit 113,6kWh/m² im Jahr. Die eigene Kläranlage ist auf dem neusten Stand und noch 10 Jahre genehmigt.

    Lagebeschreibung

    Am Rand eines Geestdorfes in einer schönen Wallheckenlandschaft.

    Sonstiges

    Das Haus wird mit mit einem Grundstück von 2000m² angeboten. Zusätzlich können noch 15.000m² Grünland für 2,70€/m² dazu erworben werden.

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
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