• EV2010B Familienhaus in Papenburg mit möglicher Einliegerwohnung

     
    Immo-ID: 62234
    Anbieter-ID: EV2010B
     

    Objektanschrift

    26871 Papenburg
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      235.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,80 %
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      2.500 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1950
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis gültig:
      07.06.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      08.06.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      255 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie ist als Zweifamilienhaus nutzbar oder als großes Einfamilienhaus! Der ursprüngliche Hausteil (straßenseitig) wurde in den 50er Jahren erbaut. Dieser ältere Teil des Hauses mit ca. 70 m² muss saniert werden! 1982 wurde nach hinten, zum Land hin, angebaut. Dieser Hausteil hat ca. 140 m². Der Stil der 80er Jahre wurde nach dem Geschmack der jetzigen Bewohner umgestaltet, so wurde auf den damals gut verlegten Bodenfliesen helles Laminat gelegt. Die Aufteilung ist folgendermaßen: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Flur, rechts geht die Treppe nach oben. Linke Hand ist ein Durchgang mit Zugang zum Bad, weiter zur Küche, von dieser gelangt man ins Esszimmer, von dort ins Wohnzimmer mit Kamin und von diesem....wieder in den Flur. Eine breite Fensterfront öffnet im Wohnzimmer den Blick in den Garten, der momentan ein einziges Kinderparadies ist! In Wohnzimmer und Esszimmer, sowie im Flur liegt eine Fußbodenerwärmung. Vor dem Wohnzimmer ist eine große Terrasse mit Beschattung durch Sonnensegel. Es gibt einen Außenkamin. Über die Terrasse gelangt man in einen Hauswirtschaftsraum und auch in die Garage. Im Obergeschoss ist ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer. Im oberen Badezimmer mit Dusche liegt ebenfalls eine Fußbodenheizung. Das Grundstück bietet mit 2.500 m² große Entfaltungsmöglichkeiten! Momentan ist es ein Garten für und mit Kindern, es gibt ein Kaninchengehege und ein "Poolhaus", das ist ein ehemaliges Gewächshaus, in dem ein Pool aufgebaut ist und der so bei jeder Wetterlage nutzbar ist. Natürlich steht das Trampolin im Garten, wie auch weitere Klettergeräte. Im ehemaligen Hundeauslauf sind Beete angesiedelt und im hinteren Bereich leben 4 Ziegen und die Hühner. Das Grundstück ist komplett eingezäunt!

    Ausstattung

    Zwei renovierte Bäder. Ein alter, sanierungsbedürftiger Hausteil, Baujahr ca. 1950. Der neuere Teil des Hauses wurde 1982 gebaut. Küche verbleibt im Haus. Innen- und Außenkamin. Große Terrasse. Garage. Komplett eingezäunter Garten. Hühnerstall und Ziegenstall vorhanden. "Poolhaus" - ehemaliges Gewächshaus. Diverse Spiel- und Klettergeräte können verbleiben.

    Lagebeschreibung

    In wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto oder dem Bus im Zentrum von Papenburg. Die Immobilie liegt noch im Ortsbereich von Papenburg.

    Sonstiges

    Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten. Viel Platz durch die Nutzung von sozusagen zwei Häusern. Oder man nutzt die Möglichkeit der Vermietung eines Teils. Energieausweis ist in Vorbereitung!

    Soeken Immobilien

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