• Liebhaberobjekt für Naturfreunde. HF2014

     
    Immo-ID: 61585
    Anbieter-ID: HF2014
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      140.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Wohnfläche ca. (m²):
      107 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1955
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      23.06.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      23.06.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      353,1 kWh/(m²*a)
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Haus wurde 1955 im Außenbereich von Holtrop erbaut, 1966 wurde ein großes Wohnzimmer und ein Bad als Flachdach angebaut. Im Wohnteil befinden sich ein großes Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, ein Schlafzimmer, Bad, Flur und HWR. Das Wohnzimmer hat eine großes Fenster und eine Tür zur Terrasse. Die Terrasse ist zum Teil überdacht. Der ehemalige Stall bietet auf 65m² noch Platz für Ausbaureserven. Außerdem kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Das Haus steht auf einem sehr schönen, großen Grundstück. Es ist von Büschen und Bäumen umgeben. Im Garten ist ein Teich mit einer gemütlichen Sitzecke.

    Ausstattung

    Das Haus verfügt über eine solide Bausubstanz, es muss aber kernsaniert werden. Die doppelverglasten Fenster sind in Ordnung. Ansonsten ist das Haus wenig isoliert. Die Heizungsanlage, die Rohre und die Heizkörper (Fußleistenheizung) sind erneuerungsbedürftig. Die Elektroinstallation muss erneuert werden. Die Genehmigung der Kleinkläranlage ist abgelaufen, es sind eine neue Anlage und neue Abflussrohre erforderlich.

    Lagebeschreibung

    Sehr idyllisch in einer Wallheckenlandschaft mit großem Baumbestand - gelegen an einer Gemeindestraße.

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    Ankerweg 4
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