• Sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Moormerland zu verkaufen. **MA2001**

     
    Immo-ID: 60390
    Anbieter-ID: MA2001
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Carport (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche ca. (m²):
      137 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      1.800 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1978
    • Objektzustand:
      Gepflegt
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      12.05.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      13.05.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      196,5 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wir haben den Auftrag erhalten, dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus zu verkaufen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin, damit wir Ihnen das Objekt in Ruhe zeigen können. Aus Rücksicht auf die Gesundheit der Eigentümer bitten wir Sie, von privaten Anfragen abzusehen! Sie haben hier die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause für Ihre Familie zu erwerben. Das in 1978 in Massivbauweise erstelle Einfamilienhaus wurde kontinuierlich renoviert und ist sehr gepflegt. Das Objekt verfügt über eine Garage und 2 Carports, eins davon ist für ein Wohnmobil geeignet.

    Ausstattung

    Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist. Von der Küche aus besteht ein direkter Zugang zu dem gemütlichen Wintergarten, von dem aus Sie direkt in den Garten gelangen. Der Garten ist wunderschön und mit viel Liebe zum Detail gestaltet worden. Hier können Sie es sich gleich auf mehreren Terrassen gemütlich machen. Im Erdgeschoss befindet sich im Flurbereich ein Specksteinofen, der dem Haus wohlige Wärme schenkt. Auch im Wohnzimmer bietet der offene Kamin die Voraussetzung für schöne gemütliche Stunden mit Ihrer Familie oder Freunden. In dem heutigen Gästezimmer war früher die Küche, d.h. dort sind alle Anschlüsse vorhanden und so bietet dieses Objekt die Möglichkeit nach eigenen individuellen Wünschen zu gestalten. Darüber hinaus befinden sich noch das Bad, das Gäste WC, das Arbeitszimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im Schlafzimmer gibt es Rolladen, die übrigen Fenster im Erdgeschoss haben an den Fenstern verarbeitete Plissees. Im Jahr 2008 wurden diese hochwertigen Kunststofffenster mit dreifach Verglasung eingebaut. Ebenfalls in 2008 wurde die Hohlschicht gedämmt. Im gesamten Erdgeschoss gibt es Fußbodenheizung. Über eine Steintreppe gelangen Sie in den Keller, der in 3 Räumen viel Platz bietet. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das komplett mit Holz vertäfelt ist und über 3 Zimmer, einen Abstellraum und ein WC verfügt.

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Moormerland. Moormerland ist aufgrund seiner guten Infrastruktur ein beliebter Wohnort. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine günstige Verkehrsanbindung ist durch die zentrale Lage zwischen den Städten Emden, Aurich und Leer sowie den Anschluss an die A31 und A28 gegeben. Auch Oldenburg und die Niederlande sind über die Autobahn schnell zu erreichen.

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