• Sehenswerter Baustil - Haus in Aurich OT Schirum zu verkaufen. **ER2002**

     
    Immo-ID: 57881
    Anbieter-ID: ER2002
     

    Objektanschrift

    26605 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      395.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      16,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      3
    • Wohnfläche ca. (m²):
      185,75 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      665 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      2012
    • Objektzustand:
      Neuwertig
    • Heizungsart:
      Zentralheizung, Fussbodenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      21.04.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.04.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      B
    • Energieausweis (Kennwert):
      64,2 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Gehoben
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Haus wurde 2012 im besonderen Stil und in durchdachter Weise mit je 5 Räumen im Erd- und Obergeschoss als Geschäftshaus erstellt. Das Objekt ist ohne große Umbaumaßnahmen auch als Wohngebäude nutzbar. Die großzügig geplante Raumaufteilung auf insgesamt 185,75 m² Nutz-/ Wohnfläche zeichnet diese Immobilie aus. Geschäftshaus, Geschäfts-und Wohnhaus, Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus - alle Nutzungsarten sind somit möglich.

    Ausstattung

    Zwei Haupteingangstüren, Stilvolle Innentüren in Weißlack, Gewendelte Treppe in Weißlack, Küche im OG, WC im EG, WC, Dusche im OG, Fußbodenheizung, Be-/ Entlüftungsanlage, Klimaanlage im Serverraum, Netzwerkverkabelung, Alarmanlage, Zisterne.

    Lagebeschreibung

    Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Schirum, die zu der Stadt Aurich und dem Landkreis Aurich gehört. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Auricher Innenstadt. Eine Bäckerei und mehrere Ärzte sind ortsansässig und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Sonstige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Schule, Tankstelle, Apotheke und verschiedene Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ostfriesland - ein Paradies für Fahrradfahrer und Wassersportler aufgrund der vorhandenen Infrastruktur (Fuß- und Radwege, Seen, Flüsse, Kanäle). Die Nähe zu der Stadt Aurich und zur Nordseeküste mit Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln (Norderney, Juist, Langeoog …) zeichnet diese Immobilie aus.

    Sonstiges

    High Speed Internet im Ort verfügbar. Satellitenanlage nachrüstbar. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns - Mo. - Fr. ab 18:00 Uhr, Sa. 09:00 - 11:00 Uhr u. 13:00 - 17:00 Uhr, So. nach Absprache.

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
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