• Sympathisches Landhäuschen in perfekter Lage von Ihlow***KT2003***

     
    Immo-ID: 57130
    Anbieter-ID: KT2003
     

    Objektanschrift

    26632 Ihlowerfehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      124.900,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      140 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      2.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1955
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      09.02.2030
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.02.2020
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      200,3 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Hier verkaufen wir einen kleinen Resthof aus dem Jahr 1955. Er liegt am Rand der Gemeinde Ihlowerfehn in Ostfriesland. Das Centrum ist weniger als 1 km entfernt. Alle sozialen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Sportzentrum und kirchlichen Einrichtungen sind zu Fuß zu erreichen. Das Ihler Meer mit vielen Freizeit-und Sportangeboten liegt ganz in der Nähe. Ebenso wie der Ihlower Forst mit dem sehenswerten Klosternachbau. Die rückwärtige Seite des Hofes ist ohne Bebauung. Das Grünland kann dazu erworben werden. Es ist ca 1,7 ha groß und soll 4€ je qm kosten. Die Wohnfläche beträgt 144 Quadratmeter und ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohn-Küche, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Flur, Badezimmer, HWR, Hobbyraum und Abstellräume. Außerdem eine Diele und ein früheres Heulager. Im ersten Obergeschoss ist ein weiteres Schlafzimmer. Auf dem Grundstück ist auch noch ein etwas baufälliges Backhaus und ein Schuppen. Die Immobilie braucht wegen seines Alters eine Verjüngungskur. Hat aber Charme und kann durch seine Lage ein perfektes Idyll werden. Dieses seltene Angebot sollten Sie sich nicht entgehen lassen.

    Lagebeschreibung

    Sehr ruhige Lage am Rande eines Neubaugebietes ca. 2 Km in das Zentrum von Ihlowerffehn Ca. 11 Km nach Aurich Ca. 1 Km in den Ihlower Wald

    Soeken Immobilien

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    26629 Großefehn

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