• Bauernhaus in Timmel zu verkaufen. HF1922

     
    Immo-ID: 55445
    Anbieter-ID: HF1922
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      269.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Nutzfläche (m²):
      240 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.385 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1982
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      27.12.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      27.12.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      222,7 kWh/(m²*a)
    • Energieausweis (Warmwasser):
      Ja, wurde berücksichtigt.
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Bauernhaus in Timmel wurde 1982 vollständig saniert, der Ursprung des Haus ist älter. Es bietet 130m² Wohnfläche im Erdgeschoß, dort sind ein großer Wohn- Essbereich mit Küche und vier Zimmer. Außerdem sind hier Flur, Bad, Gäste-WC, Speisekammer und Hauwirtschaftsraum untergebracht. In Dachgeschoss ist noch Ausbaureserve, zwei Zimmer und ein Bad sind im Vorbereitung. Im Wirtschaftsteil sind eine Garage und Abstellräume, der mittlere Bereicht bietet sehr viel Platz und hat ein sehr großes Scheunentor. Der Bereich eignet sich zum Unterstellen von Wohnmobil, Wohnanhänger oder Boot, er kann aber auch als Lager oder für Hobby oder Gewerbe genutzt werden. Außerdem besteht die Möglichkeit hier Wohnungen oder Ferienwohnungen einzubauen. Der große Garten bietet viel Patz für Aktivitäten und Erholung. Energieausweis in Vorbereitung.

    Ausstattung

    Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und eine Gaszentralheizung.

    Lagebeschreibung

    Zentral im Luftkurort Timmel, sie können das Timmeler Meer zu Fuß in fünf Minuten erreichen. Ärzte, mehrere Gastronomiebetriebe, ein Einkaufsladen, das Reitsportcentrum, der Fußballplatz und das Naturschutzgebiet mit Aussichtsturm sind fußläufig erreichbar. Der nächste Autobahnanschluss ist fünf Autominuten entfernt. Das Haus lässt sich sehr gut als Ferienhaus vermieten. Die vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Luftkurort Timmel können sie unter www.grossefehn.de oder www.timmel.net erkunden.

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