• Gepflegte Residenz im eigenen botanischem Park mit Bau- und Gewerbemöglichkeit ***RK1909G***

     
    Immo-ID: 54050
    Anbieter-ID: RK1909G
     

    Objektanschrift

    26826 Weener
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      875.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Gesamtfläche (m²):
      320 m²
    • Büro-/Praxisfläche (m²):
      320 m²
    • Baujahr:
      1930
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Energieausweis gültig:
      09.08.2027
    • Energieausweis ausgestellt:
      10.08.2017
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      204,9 kWh/(m²*a)
    • Ausstattung:
      Luxus
    • Bauweise:
      Massiv
    • Küche:
      Einbauküche, Offene Küche
    • Boden:
      Marmor, Granit
    • Kamin:
       Kamin vorhanden
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      Garage, freier Platz
    • Sicherheitstechnik:
      Alarmanlage
    • Objekt:
      ist unterkellert
    • Rollläden:
       Rollläden vorhanden
    • Verfügbar:
      nach Absprache
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese herrliche Villa wurde in den neunziger Jahren komplett entkernt und liebevoll wieder aufgebaut und erweitert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, im Obergeschoss die Schlafzimmer und Bäder. Weitere außergewöhnliche Zimmer im Dachgeschoss erfreuen die Astrologen und Sternenfreunde. Die genaue Einteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen im Exposé. Ein zusätzliches großes Garagengebäude mit 4 Stellplätzen für Ihre Fahrzeuge und Nebenräume für Gartengeräte ergänzen die Villa. Dieses Ensemble versteckt sich auf einem 9100 qm großem Parkgelände mit botanischen Besonderheiten.

    Ausstattung

    Die Ausstattung in gehobener Qualität macht diese Villa zur Besonderheit. Die Fußböden im Erdgeschoss und Obergeschoss sind zum größten Teil aus zeitlosem Marmor und Granit, die großen Fenster sind mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet. Alarmanlage Zentrale Staubsauganlage Außenpool Elektrische Garagentore für alle 4 Garagen. Komplett eingezäuntes Gelände Auf dem Grundstück darf noch gebaut werden. Das Objekt eignet sich für eine repräsentative Kanzlei oder Praxis .

    Lagebeschreibung

    Zentrale Wohnlage im eigenen Park mit botanischen Besonderheiten.

    Sonstiges

    Weitere Fragen zum Objekt beantworte wir Ihnen gerne in einem ausführlichen Gespräch.

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