• EV1921 Bungalow mit Dachausbau in zentraler Lage in Warsingsfehn / Veenhusen

     
    Immo-ID: 51876
    Anbieter-ID: EV1921
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Baujahr:
      1976
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.09.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      230 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie steht in zentraler Lage an der Grenze von Moormerland - Warsingsfehn / Moormerland - Veenhusen. Das Hausgrundstück ist 900 m² groß. Das Haus wurde 1976 als Bungalow erbaut. Das Schlafzimmer, das Bad, das separate WC, der kleine Hauswirtschaftsraum, die Küche, sowie der große Wohn- und Essbereich liegen barrierefrei im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei weitere (Kinder-)Zimmer ausgebaut. Im Raum, der über dem Badezimmer liegt, sind bereits die Leitungen hochgezogen, um ggf. auch im Dachgeschoss ein kleines Bad oder zumindest ein WC einzrichten. Ein weiterer, unausgebauter Bereich könnte noch ein kleines Büro oder Kinderzimmer werden. Bis auf die Stufe zur Haustüre ist das Haus im unteren Bereich barrierefrei bewohnbar. Hinter der Haustüre befindet sich der Flur mit der Treppe ins Dachgeschoss bzw. zu den unteren Wohnräumen. Das Bad hat Dusche und Badewanne. Die alte Gastherme ist im Bad untergebracht. Der Kellerraum ist trocken und wird als Vorratsraum genutzt. Am hinteren Ausgang des Flurs im Erdgeschoss ist eine große Terrassenüberdachung ans Haus gebaut. Diese ermöglicht nicht nur trockene , gemütliche Stunden am Gartentisch, sondern auch eine trockene Zuwegung zwischen Garage und Haus. Das Objekt kann als Anlageimmobilie erworben werden oder zur Eigennutzung.

    Ausstattung

    Baujahr 1976 Grundstücksgröße 900 m² Wohnfläche 130 m² Betondachpfannen Dachgaube Zimmer 4,5 (Ess- und Wohnzimmer als offener Bereich) WC vom Bad getrennt Trockener Kellerraum Zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss (in einem Bereich liegen bereits alle Anschlüsse für ein WC btz. ein kleines Bad) Gasherd Garage Terrassenüberdachung Anschluss an die Kanalisation

    Lagebeschreibung

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage. Kinder haben zu Kindergarten / Schule kurze Wege, ein beleuchteter Bürgersteig befindet sich auf der Hausseite. Alle Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Wer beruflich mit dem Auto z. B. nach Leer oder Hesel muss oder auf die A31 findet hier eine unproblematische Anbindung vor.

    Sonstiges

    Eine Immobilie zu einem reellen Preis! Hier kann man sofort einziehen oder mit einigen Investitionen die eigenen Vorstellungen verwirklichen. Gute Einsteiger- oder Anlageimmobilie im Hinblick auf die stetig steigenden Immobilienpreise!

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
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