• EV1921 Bungalow mit Dachausbau in zentraler Lage.

     
    Immo-ID: 51876
    Anbieter-ID: EV1921
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      159.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      130 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      900 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4,5
    • Baujahr:
      1976
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      10.09.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      11.09.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      230 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Ein 1976 als Bungalow erbautes Haus mit Garage und großer Terrassenüberdachung sucht einen neuen Besitzer! Es steht auf einem 900 m² großen Grundstück in zentraler Lage an der Grenze von Moormerland - Warsingsfehn / Moormerland - Veenhusen. Bis auf die Stufe zur Haustüre ist das Haus im unteren Bereich barrierefrei bewohnbar. Hinter der Haustüre befindet sich der Flur mit der Treppe ins Dachgeschoss. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume , das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Esszimmer und die Küche, sowie auf der gegenüber liegenden Seite das WC, den kleinen Hauswirtschaftsraum und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Gastherme ist auch im Bad untergebracht. Der Kellerraum ist trocken und wird als Vorratsraum genutzt. Eine einmal gewinkelte Holztreppe führt ins Dachgeschoss. Sie ist gut begehbar, da nicht besonders steil. Im oberen Bereich des Hauses sind zwei Räume (mit Dachgaube) als Kinderzimmer ausgebaut. Zwei weitere Bereiche könnten noch ausgebaut werden. Der eine liegt unmittelbar über dem Bad im Erdgeschoss. Hier wurden bereits alle Leitungen etc. vorgesehen, falls hier mal ein zusätzliches Bad entstehen soll. Am hinteren Ausgang des Flurs im Erdgeschoss ist eine große Terrassenüberdachung ans Haus gebaut. Diese ermöglicht nicht nur trockene , gemütliche Stunden am Gartentisch, sondern auch eine trockene Zuwegung zwischen Garage und Haus. Das Objekt kann als Anlageimmobilie erworben werden oder zur Eigennutzung. Sie ist seit vielen Jahren gut vermietet. Gerne würde der Mieter weiter wohnen bleiben. Nach Absprache zieht er jedoch auf Wunsch aus.

    Ausstattung

    Baujahr 1976 Grundstücksgröße 900 m² Wohnfläche 130 m² Betondachpfannen Dachgaube Zimmer 4,5 (Ess- und Wohnzimmer als offener Bereich) WC vom Bad getrennt Trockener Kellerraum Zwei ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss Ausbaureserve im Dachgeschoss (in einem Bereich liegen bereits alle Anschlüsse für ein Bad) Gasherd Garage Terrassenüberdachung Holzgartenhaus Anschluss an die Kanalisation

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage, verkehrsgünstg, Schulen, Kindergärten, Ärzte , Apotheken sowie "Nahversorgung" mit Lebensmitteln, Drogerie und Baumärkten etc. in unmittelbarer Nähe. Das Haus steht an einer stärker befahrenen Straße, der Garten liegt hinter dem Haus und ist ruhig. Er grenzt an einen Kindergarten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht ebenfalls aus Einfamilienhäusern.

    Sonstiges

    Das Objekt befindet sich in zentraler Lage - mit allen Vor- und Nachteilen. Kinder haben zu Kindergarten / Schule kurze Wege, ein beleuchteter Bürgersteig befindet sich auf der Hausseite. Alle Einkaufsmöglichkeit, Ärzte, Apotheken etc. sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Wer berflich mit dem Auto z. B. nsch Hesel muss oder auf die A31 findet hier eine unproblematische Anbindung vor.

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