• Sahneschnitte: Wohn- und Geschäftshaus mit 1 Hektar Grundstück in zentraler Lage *RK1907*

     
    Immo-ID: 49145
    Anbieter-ID: RK1907
     

    Objektanschrift

    26835 Hesel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      525.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      350 m²
    • Nutzfläche (m²):
      80 m²
    • Büro Teilfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      10.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1996
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      203,4 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Hesel steht auf einem ein Hektar großem Grundstück. Eventuell Bauerwartungsland. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Ob als Praxis, Kanzlei oder Waldcafe genutzt oder bewohnt von einer großen Familie, Sie hätten einen eigenen Park mit Spazierwegen. Ein Abenteuer- Paradies für Kinder. Zur Zeit ist das Objekt in drei Einheiten aufgeteilt, ein großes Gewächshaus wird als "Orangerie" genutzt. Ein Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt ergänzt das Angebot.

    Ausstattung

    Im Jahr 1996 wurde das ursprüngliche Gebäude von 1956 (1993 neues Dach und Fenster) durch einen großzügigen Um-und Anbau erweitert. Eingeteilt ist das Objekt in eine große Eigentümerwohnung , dem gewerblichen Teilbereich und eine separate Wohnung. Die Große Wohnung im Obergeschoss teilt sich in Wohn- Ess- Küchenbereich mit Balkon. Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, großem Eingangsbereich mit Verbindung zum gewerblichen Teil, 3 Zimmer. Vorbei am Pfirsichbaum gelangen Sie von dem Balkon aus in den Garten und den Wald. Diese Wohnung ist leer. Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Die Wohnung im Erdgeschoss teilt sich in Wohn- Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum,Wannenbad mit Dusche, zwei Zimmer oben. Die Elektrik wurde 2014 erneuert. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Der gewerbliche Teil besteht aus 4 Zimmern, davon eine Küche, zwei Duschbäder, Abstellraum, Flur , Garage im Haus, Gewächshaus. Dieser Teil wird in Kürze frei. Beheizt wird das gesamte Objekt von einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das große Gewächshaus wird im Winter geheizt. Weitere Fragen zu diesem außergewöhnlichen Objekt können wir gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären.

    Lagebeschreibung

    Sahneschnitte am Ortsrand von Hesel, zentral gelegen, mit der Möglichkeit zum Wohnen mit Gewerbe.

    Sonstiges

    Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die Bienenstöcke stehen nicht zum Verkauf.

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