• Mehrfamilienhaus mit Baugrundstücken, Gewerbemöglichkeit und Park in zentraler Lage *RK1907*

     
    Immo-ID: 49145
    Anbieter-ID: RK1907
     

    Objektanschrift

    26835 Hesel
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      595.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • Wohnfläche ca. (m²):
      234 m²
    • Grundstücksfläche ca. (m²):
      10.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      10
    • Anzahl der Badezimmer:
      3
    • Anzahl der Balkone/Terrassen:
      3
    • Ist eine Einliegerwohnung vorhanden?:
       Einliegerwohnung vorhanden!
    • Baujahr:
      1996
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Öl
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Ab dem 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      30.06.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      01.07.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      G
    • Energieausweis (Kennwert):
      203,4 kWh/(m²*a)
    • Bauweise:
      Massiv
    • Verfügbar:
      kurzfristig
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Dieses Wohnhaus in zentraler Lage von Hesel steht auf einem ein Hektar großem Grundstück, es ist als Mischgebiet ausgewiesen. Hier gibt es viele Möglichkeiten. Ob als Praxis, Kanzlei oder Cafe genutzt oder bewohnt von mehreren Familien, Sie hätten einen eigenen Park mit Spazierwegen. Ein Abenteuer- Paradies für Kinder. Zur Zeit ist das Objekt in drei Einheiten aufgeteilt, ein großes Gewächshaus wird als "Orangerie" genutzt. Ein Nebengebäude mit Garagen und Werkstatt ergänzt das Angebot. Ein Bebauungsplan ist bei der Gemeinde in Vorbereitung , dann entstehen mehrere Bauplätze.

    Ausstattung

    Im Jahr 1996 wurde das ursprüngliche Gebäude von 1956 (1993 neues Dach und Fenster) durch einen großzügigen Um-und Anbau erweitert. Eingeteilt ist das Objekt in eine große Eigentümerwohnung im Obergeschoß , einer Wohnung unten mit innenliegender Garage und einer separaten Wohnung im Altbau. Die Große Wohnung im Obergeschoss teilt sich in Wohn- Ess- Küchenbereich mit Balkon. Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Gäste-WC, großem Eingangsbereich mit Verbindung zum gewerblichen Teil, 3 Zimmer. Vorbei am Pfirsichbaum gelangen Sie von dem Balkon aus in den Garten mit altem Baumbestand. Die Raumeinteilung entnehmen Sie bitte den Grundrissen. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im Altbau teilt sich in Wohn- Esszimmer, Flur, Küche, Abstellraum, Wannenbad mit Dusche, zwei Zimmer oben. Die Elektrik wurde 2014 erneuert. Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet. Die Wohnung im neuen Teil besteht aus 4 Zimmern, davon eine Küche, zwei Duschbäder, Abstellraum, Flur , innenliegender Garage, Gewächshaus. Dieser Teil steht kurzfristig zur Verfügung. Beheizt wird das gesamte Objekt von einer Öl- Zentralheizung aus dem Jahr 2004. Das große Gewächshaus wird im Winter geheizt. Weitere Fragen zu diesem außergewöhnlichen Objekt können wir gerne in einem persönlichen Gespräch bei einer Besichtigung klären.

    Lagebeschreibung

    Sahneschnitte am Ortsrand von Hesel, zentral gelegen, mit der Möglichkeit zum Wohnen mit Gewerbe.

    Sonstiges

    Zur Zeit ist ein Bebauungsplan in Vorbereitung und steht vor Genehmigung. Dann gibt es auf diesem Grundstück mehrere Bauplätze. Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden. Die Bienenstöcke stehen nicht zum Verkauf.

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