• EV1911 Dachgeschosswohnung in Strandnähe mit herrlichem Weitblick in Nessmersiel

     
    Immo-ID: 47580
    Anbieter-ID: EV1911
     

    Objektanschrift

    26553 Dornum
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      132.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      103 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1980
    • Nach EnEV:
      Nicht nötig! z.B.: Denkmalschutz
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Heizungsart:
      Etagenheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Obergeschosswohnung wird mit "Pott und Pannen", also mit Inventar verkauft (ausgenommen ist der Strandkorb). Bislang ein als privater Erholungsort an der schönen, deutschen Küste vom Verkäufer genutzt, verfügt sie momentan über ca. 8 Schlafmöglichkeiten. Sie ist so geräumig, dass leicht mehr Personen komfortabel untergebracht werden könnten. Die Wohnung ist die obere Einheit in einem Zweiparteienhaus. Sie verfügt über eine große Dachterrasse. Diese erstreckt sich über das komplette Garagendach der ebenfalls zur Wohnung gehörenden Garage. Der große, offene Küchen, Ess- und Wohnbereich hat eine Küchentheke. Mehrere Fenster lassen viel Licht herein. Auf dieser Ebene sind noch zwei Schlafräume und ein Duschbad zu finden. Eine Wendeltreppe geht in den großzügigen, ausgebauten Spitzboden. Sie führt in einen geräumigen Bereich, der noch gut als Lesebreich oder PC-Ecke genutzt werden könnte. Ein großer Schlafraum schließt sich an. Auch hier, im Spitzbodenbereich, ist eine Toilette vorhanden.

    Ausstattung

    - Baujahr 1980 - Oberwohnung in einem 2-Parteienhaus - 103 m² auf zwei Ebenen, Obergeschoss und Spitzboden - insgesamt 3 Schlafräume, Küche, Bad und ein WC im Spitzboden - Dachterrasse - Garage - Verkauf mit Inventar (Ausnahme Strandkorb)

    Lagebeschreibung

    Ortsrandlage im schönen Nessmersiel mit traumhaftem Blick über Wiesen und Felder. Der Deich ist fußläufig erreichbar. Das Umfeld ist absolut ruhig! Neßmersiel liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Dornum und hat ca 400 Einwohner (Stand Dezember 2015). Das Örtchen besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Es grenzt unmittelbar an die Nordsee und liegt direkt hinter dem Deich.

    Sonstiges

    Diese Wohnung wurde als private Ferienwohnung genutzt. Daher sind keine Vermietungszahlen vorhanden, die interessant für eine Nutzung als Ferienwohnung für Feriengäste sein könnten. Neßmersiel ist der kleinste Badeort an der ostfriesischen Nordseeküste und verfügt über ein großes Freizeitangebot für Familien, Erholungssuchende und Urlauber mit Hund. Wer einen entspannten Urlaub mit viel Natur, an der Küste und mit Strand machen möchte, ist hier goldrichtig. Der Küstenbadeort bietet seinen Gästen einen 25000m² grossen Sandstrand, Strandkörbe und Spielplatz sowie einen separaten Hundestrand. Der Fährhafen nach Baltrum (ca. 1,5km vor dem Osrt) ist Ausgangspunkt zahlreicher Wattwanderungen, z.Bsp. zu den Inseln Baltrum und Norderney. Die Aussichtsplattform am Hafen bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Nordsee und die ostfriesischen Inseln Norderney, Baltrum und Langeoog. Im Ort sind Restaurants, ein saisonaler Supermarkt, Fahrradverleihe und Angelmöglichkeiten zu finden. Eine vielfältige Gastronomie im Ort bietet frischen Fisch und andere regionale Gerichte an.

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    Es liegen keine Panoramabilder vor!
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