• Begehrte Lage im Luftkurort Timmel *ES1904T*

     
    Immo-ID: 47049
    Anbieter-ID: ES1904T
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      249.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      260 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      947 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Baujahr:
      1978
    • Energieausweis:
      Verbrauchsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      28.01.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      29.01.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      D
    • Energieausweis (Kennwert):
      102,7 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Sie möchten in einem solidem Haus im Herzen von Ostfriesland leben. Sie brauchen Platz für sich und ihre Familie, bzw. haben Interesse an eine Ferienwohnungsvermietung, bzw. Festvermietung. Dann haben wir hier das richtige Objekt für Sie. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Küche. Von beiden Räumen haben Sie einen Zugang auf die geschützte Terrasse. Ein Schlafzimmer, Büro, Bad, Gäste WC und HWR befinden sich unten. Sie könnend hier auf einer Ebene Wohnen. Im Obergeschoss befindet sich die ehemalige Ferienwohnung. Ohne großen Aufwand lässt sich hier eine zweite Ferienwohnung erstellen. Alternativ können Sie die obere Ebene für ihre Familie nutzen. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eine Wohnküche und zwei Bäder. Die Anschlüsse für eine zweite Küche sind vorhanden. Das Angebot wird durch einen Keller mit Sauna, Dusche und Ruheraum abgerundet.

    Ausstattung

    -Kamin -hochwertige Holzfenster mit Doppelverglasung -Sauna im Keller -Außenjalousien -neue Heizungstherme mit Wärmerückgewinnung von 2017 -Fußbodenheizung -Carport -25m² massives Nebengebäude - schön geschützter Garten in Süd-West Ausrichtung

    Lagebeschreibung

    Hier Leben Sie im Herzen von Ostfriesland mit hervorragender Infrastruktur Innerhalb 10 Minuten sind fußläufig zu erreichen: -das Timmeler Meer mit Badestrand und Bootshafen ( Anbindung über das Fehntjer Tief an die Nordsee) -das moderne Reitsportcentrum (RTC) -Ärzte -Einkaufsmöglichkeit -Restaurants -viele geschichtsträchtige Häuser im Ort warten auf Sie - innerhalb von 40 Minuten sind Sie an der Nordseeküste Der Bus fährt in der Woche im Stundenrhythmus nach Aurich und Leer mit Bahnanschluss

    Sonstiges

    Timmel ist ein Luftkurort mit vielfältigen Erholungsmöglichkeiten.

    Soeken Immobilien

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    Ankerweg 4
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