• Gulfhof mit Weideland in Nortmoor -Brunn zu verkaufen KB1904

     
    Immo-ID: 46872
    Anbieter-ID: KB1904
     

    Objektanschrift

    26845 Nortmoor -Brunn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      240.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      7,14 % des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Wohnfläche (m²):
      162 m²
    • Nutzfläche (m²):
      148 m²
    • Dachboden Fläche (m²):
      28 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      3.237 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      7
    • Anzahl der Schlafzimmer:
      4
    • Anzahl der Wohn-Schlafzimmer:
      3
    • Anzahl der Badezimmer:
      2
    • Anzahl separate WCs:
      2
    • Anzahl der Stellplätze:
      2
    • Baujahr:
      1920
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      27.04.2024
    • Energieausweis ausgestellt:
      24.04.2014
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      266,4 kWh/(m²*a)
    • Dachform:
      Walmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Bad:
      Wanne vorhanden, Fenster vorhanden
    • Küche:
      Offene Küche
    • Boden:
      Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Kabel/Sat-TV:
       Kabel-/Sat-TV vorhanden
    • Lage, Gebiet:
      Mischgebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Der Gulfhof liegt perfekt und ruhig eingebettet in dem gewachsenen Ortsbereich von Nortmoor. Das Haus verfügt über 2 Eingänge und ist räumlich in 2 Wohnungsbereiche aufgeteilt und würde sich auch für Ferienwohnungen eignen. Mit diesem Hofanwesen können Sie Ihre Wünsche verwirklichen und Ihre Träume realisieren. Es bietet Ihnen vielseitige Verwendungs- bzw. Gestaltungsmöglichkeiten und ist perfekt für Tierliebhaber oder für Menschen, die "Wohnen + Hobby" miteinander verbinden möchten. Weide und Stallungen sind für jegliche Art von Tierhaltung nutzbar. Besonders für Pferde- und Rinderhaltung ist das Objekt ideal, weil es Ihnen ca. 3.000 m² Weideland bietet. Erbaut wurde das Wohnhaus im Jahre 1920 und wurde 1949 und 1961 umgebaut. In den Jahren 2003 bis 2014 erfolgten der Einbau neuer Fenster und Haustüren, die Isolierung von Wänden und Zimmerdecken sowie die Sanierung eines Bades. 2016 wurde die Heizung erneuert. Das Haus kann sofort zu Wohnzwecken genutzt werden. Das urige große Hofgrundstück wird Sie begeistern. Alternativ könnte das Gebäude auch als Einkaufsmarkt zur Nahversorgung umgebaut werden. Weiterhin könnte auch ein Umbau mit Café mit Kioskbereich in Erwägung gezogen werden. Altersbedingt stehen energetische Sanierungen an, die durch "Förder Programme" der KfW Bank unterstützt werden können.

    Ausstattung

    Kunststofffenster mit Isolierverglasung , EG rechts Straßenseite: 3 Zimmer, Küche, Flur, Bad, WC, Speisekammer, Heizungsraum, Diele. EG links Gartenseite: 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Heizungsraum, OG: Treppenhaus, Flur , 2 Zimmer. Gasbrennwertfeuerungsanlage seit 2016 seperates Stallgebäude (vielseitig nutzbar) / Garten Weidefläche zur Tierhaltung.

    Lagebeschreibung

    Wir freuen uns, Ihnen einen Gulfhof mit 3.237 m² Weideland in Nortmoor- Brunn, anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in der Nähe des Gewerbegebietes in Nortmoor, direkt am Ostfrieslandfahrradweg. Bei dem Gebäude handelt es sich um ein Bauernhaus in klassischer Gulfhof-Bauweise mit einem Wohntrakt und einem Wirtschaftstrakt. Das Gebäude wird inzwischen nicht mehr als Bauernhaus genutzt. In den Jahren wurde der Wohntrakt in zwei Wohneinheiten (2 mal EG,1 mal DG) aufgeteilt. Die Städte Leer, Papenburg und auch Oldenburg sind in wenigen Minuten über den Autobahnanschluss " A31" erreichbar.

    Sonstiges

    Alle weiteren Details können Sie persönlich erfragen. Besichtigungen können nach Absprache jederzeit stattfinden.

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