• EV1910 Boekzetelerfehn - Haus mit großem Grundstück in toller, zentrumsnaher Lage

     
    Immo-ID: 46520
    Anbieter-ID: EV1910
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      179.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      113,7 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      4.927 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1967
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      08.04.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      09.04.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      357,3 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wenn Sie Lust haben, ein älteres Haus mit Leben zu füllen und viel "Luft ums Haus" mögen, ist dies das richtige Objekt für Sie! Es befindet sich in einer tollen Lage, abseits einer Straße und doch zentrumsnah. Knapp 120 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und zwei Badezimmer sind hier vorhanden. Im Dachgeschoss gibt es eine Ausbaureserve. Die beigefügten Grundrisse zeigen nicht exakt die Raumaufteilung, aber die Zimmer sind so geschnitten. Zunächst betritt man den Flur, direkt hinter der Haustüre links ist die Treppe ins Dachgeschoss. Rechts hinter der Eingangstüre ist das Gäste-WC. Dahinter gelangt man in die Küche. Das geräumige Wohnzimmer grenzt an ein weiteres kleines Wohnzimmer / Kinderzimmer / Arbeitszimmer. Durch eine Tür gelangt man in einen weiteren Flur, der einen kleinen Bereich abtrennt: das neuere Bad mit Dusche, ein Schlafzimmer und ein Gästezimmer. Es gibt einen trockenen Kellerraum, in dem sich die Hausanschlüsse befinden. Das Haus ist an die Kanalisation angeschlossen. Ebenso gibt es bereits einen Glasfaseranschluss. Im Dachgeschoss befindet sich ein altes Wannenbad und ein großes Schlafzimmer. Die alte Gastherme ist im unausgebauten Teil des Daches untergebracht, der insgesamt bei Bedarf noch als Ausbaureserve dient. Neben dem Haus ist eine Garage angebaut und ein Raum für Gartengeräte, Fahrräder etc.. Im Garten ist ein Holzhäuschen, welches mal als Werkstatt diente. Wie früher üblich, gibt es noch einen geschützten Bereich für den Gemüseanbau und einige Obstbäume. Der hintere Teil des länglichen Grundstücks ist Wiesenfläche. Um das gesamte Grundstück ist ein Graben gezogen. Nachbarn sind natürlich vorhanden, nach hinten schaut man jedoch nur auf Wiesen und Felder!

    Ausstattung

    - Baujahr ca. 1967 - Wohnfläche ca. 113 m² - Grundstücksgröße ca. 4.927 m² - 5 Zimmer / Küche / 2 Dielen / 2 Bäder / Gäste-WC / Kellerraum - Glasfaseranschluss - Anschluss an die Kanalisation - Betondachpfannen - alte Junkers Gastherme

    Lagebeschreibung

    .

    Sonstiges

    Lage Lage Lage! Sie sollten Freude an einem großen Grundstück haben, wenn Sie Interesse für dieses Haus haben. Es steht in absolut ruhiger, ländlicher Lage. Das Zentrum von Warsingsfehn mit Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist jedoch schnell mit dem Fahrrad erreicht.

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