• ***JG1904*** Ein äußerst stilvolles Anwesen mit rückwärtiger Anliegerwohnung in bester Lage!

     
    Immo-ID: 45610
    Anbieter-ID: JG1904
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      329.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95%
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      4
    • Wohnfläche (m²):
      220 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      1.629 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      9
    • Baujahr:
      1935
    • Ausstattung:
      Standard
    • Dachform:
      Krüppelwalmdach
    • Bauweise:
      Massiv
    • Ausbaustufe:
      Ausbauhaus
    • Bad:
      Dusche vorhanden, Fenster vorhanden
    • Boden:
      Fliesen, Dielen
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Stellplatz:
      freier Platz
    • Balkon-Ausrichtung:
      Süd, West
    • Objekt:
      ist Teil unterkellert
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Diese Immobilie hat es in sich und wartet auf seinen Vollender! Das Wohnhaus vorne war nach Erbauung und bis in die Nachkriegsjahre Teil eines landwirtschaftlichen Hofes! 2 neuwertige Brennwertthermen, ein fertig verfließtes Bad, teilweise neue Fenster und Türen, im vorderen Teil der unverkennbare Charme des Alten - Treppe, Türen. Hier wurde schon erheblich investiert und das Anwesen möchte aus dem Dornröschenschlaf erweckt und vollendet werden. Die rückwärtige Anliegerwohnung ist barrierefrei. Ein Anwesen idealerweise für 2 Generationen oder die ganz große Familie! Aufteilung: Vorderhaus (Baujahr ca. 1935/umgebaut 1948): - EG : Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, 1 Schlafzimmer, Flur, Bad inkl. WC - OG: 2 Schlafzimmer Anliegerwohnung (Baujahr ca. 1977): - EG : Küche, 2 Wohnzimmer, Gästezimmer, Schlafzimmer, HWR, Bad Energieausweis ist in Vorbereitung!

    Ausstattung

    2 Gasbrennwertthermen (Viessmann Bj. 2016 und Buderus ca. Bj. 2012), 2-fach verglaste ISO-Kunststofffenster Bj. 2016, Fliesen, Holzdielen

    Lagebeschreibung

    Absolute Vorzugslage Stadt Aurich

    Sonstiges

    BRW 130 €/ m² Grundstücksfläche, neu angelegte stilvolle Pflasterung im rückwärtigen Bereich zum Wald, barrierefreie Rampen im Außen- und Innenbereich. 2 trockene Nutzkeller. Energieausweis ist in Vorbereitung!

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
    26629 Großefehn

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