• Ruhig gelegener Resthof mit ca. 7 ha Land***KT1905***

     
    Immo-ID: 45601
    Anbieter-ID: KT1905
     

    Objektanschrift

    26629 Großefehn
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      295.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Wohnfläche (m²):
      100 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      68.000 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1948
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.12.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.12.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      F
    • Energieausweis (Kennwert):
      186,8 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Wenn Sie einen Resthof in Ostfriesland suchen, nicht weit von einem aufstrebenden Gemeindezentrum entfernt, jedoch an einer Nebenstraße gelegen und dann noch eine kleine Allee, die durch Ihr eigenes Land führt, dann Sie hier genau richtig. Fast 7 ha Grünland, in kleinen Parzellen aufgeteilt, umrunden das Objekt. Im vorderen Bereich ist Sandboden und im hinteren Bereich ist der Boden anmoorig. Nicht verpachtet. Geschützte Wallhecken mit altem Eichenbestand trennen die einzelnen Flächen voneinander. Das Baujahr des Gebäudes ist 1948/51. In den letzten Jahren wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: größtenteils neue Fenster, eine neue Haustür, neue Regenrinnen und eine Heizungstherme von 2013. 133 qm Wohnfläche sind aufgeteilt in 5 Zimmer, Küche, Bad, Flur und Wirtschaftsräume. Außerdem ist die Kläranlage gerade erneuert worden. Es besteht noch weiterer Renovierungsbedarf. Im Scheunenteil, in einer offenen Abstellhalle und im großzügigen Gartenhäuschen besteht die Möglichkeit sich seine Träume für Pferdehaltung o.Ä. zu verwirklichen.

    Ausstattung

    Isofenster Zentralheizung von 2012 Ofen Holzböden

    Lagebeschreibung

    Extrem ruhige Lage Keine direkten Nachbarn Großes Grundstück Einkaufsmöglichkeiten, Schulen etc. in ca. 6,4 Km

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    Ankerweg 4
    26629 Großefehn

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