• Kapitalanleger aufgepasst! *JK1803K*

     
    Immo-ID: 44364
    Anbieter-ID: JK1803K
     

    Objektanschrift

    26603 Aurich
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      130.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      6.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Carport (Anzahl):
      1
    • Freiplatz (Anzahl):
      1
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      90 m²
    • Vermietbare Fläche (m²):
      90 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      666 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      4
    • Baujahr:
      1928
    • Objektalter:
      Altbau
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      06.09.2028
    • Energieausweis ausgestellt:
      07.09.2018
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      E
    • Energieausweis (Kennwert):
      152,9 kWh/(m²*a)
    • WG-Möglichkeit:
       das Objekt ist für eine WG geeignet
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Denkmalschutzobjekt:
      Nein
    • Lage, Gebiet:
      Stadtzentrum
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Die Immobilie wird von dem Eigentümer bewohnt und dieser würde ggf. nach dem Verkauf das Haus (im Ist-Zustand) mieten. Er kann eine Kalt-Miete von 500€/mtl. zahlen. Beschreibung: Hier bieten wir ein älteres Häuschen in der Innenstadt von Aurich an.  Durch einen extra angebauten Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus . Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Bad und ein HWR. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt.  Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer und ein Minibad.  Der Wintergarten, von der Küche aus erreichbar, verbindet das Haus mit einem Anbau (1978), in dem sich Abstellräume befinden. Durch die gute Position des Hauses auf dem gepflegtem Grundstück, ergibt sich eine schöne Gartenfläche. Hier befinden sich einige Obstbäume, ein Brunnen, ein Blockhaus, ein kleiner Goldfischteich und Gemüsebeete. Durch die Garage erreichen Sie die Werkstatt, in der auch Gartengeräte ihren Platz finden, und von dort aus in den Garten.

    Ausstattung

    Lichtplatten vom Wintergarten wurden im Frühling 2017 erneuert. Garage, Carport Heizung aus 2008

    Lagebeschreibung

    Sehr zentrale Siedlungslage. Einkaufsmöglichkeiten nur wenige Gehminuten entfernt.

    Sonstiges

    Weitere Informationen und einen Grundriss erhalten Sie nach der vollständigen Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift, Ihrer Telefonnummer und Ihrer E-Mail-Adresse. Gerne teilen wir Ihnen auch weitere Informationen telefonisch mit.

    Soeken Immobilien

    Frau Immobilien Soeken

    Ankerweg 4
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