• EV1904 Einfamilienhaus, zentrumsnah, Moormerland

     
    Immo-ID: 44057
    Anbieter-ID: EV1904
     

    Objektanschrift

    26802 Moormerland
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      139.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      5,95% des Kaufpreises
      (inkl. Mwst: ja)
    • Mehrwertsteuersatz (%):
      19,00 %
    • Freiplatz (Anzahl):
      2
    • Garage (Anzahl):
      1
    • Wohnfläche (m²):
      86,63 m²
    • Grundstücksfläche (m²):
      959 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      5
    • Baujahr:
      1974
    • Energieausweis:
      Bedarfsorientiert
    • Nach EnEV:
      Vor 1.5.2014
    • Gebäudeart:
      Wohngebäude
    • Energieausweis gültig:
      20.02.2029
    • Energieausweis ausgestellt:
      21.02.2019
    • Energieausweis (Effizienzklasse):
      H
    • Energieausweis (Kennwert):
      250 kWh/(m²*a)
    • Heizungsart:
      Zentralheizung
    • Befeuerung:
      Gas
    • Lage, Gebiet:
      Wohngebiet
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Mit ca. 87 m² ist das Haus vielleicht kleiner, als es bei einer Besichtigung erscheint. Es verfügt im Erdgeschoss über ein Wannenbad, den Flur mit Aufgang ins Dachgeschoss (Holztreppe), ein Schlafzimmer, das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und die Küche. Im Dachgeschoss befinden sich drei verschieden große Schlafräume. Ein weitere kleiner Raum neben dem Gäste-WC sollte zu einem Bad umgebaut werden, dazu ist es nicht gekommen. Eine Dachbodentreppe führt in den Spitzboden. Dort kann man die baujahresübliche Dachisolierung sehen, die Zwischendecke ist gedämmt, die Beton-Dachpfannen sind mit einer Folie hinterlegt. 1974 erbaut könnte es einer Familie Platz bieten. Wer ebenerdig leben möchte, hat ebenfalls die Möglichkeit, da man dort ein Schlafzimmer einrichten kann und das Bad ebenfalls im Erdgeschoss liegt. Die Fenster sind isolierverglast und gerade 20 Jahre alt. Die Gas-Kombi-Therme hat das Baujahr 1993 und funktioniert einwandfrei. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Angrenzend ans Haus ist die Garage mit einem Nebenraum für Fahrräder etc. Hinter dem Haus ist ein schöner, pflegeleicht angelegter Garten, der Kinder zum Spielen und Toben einlädt. Seitlich von der Terrasse stehen ein Schuppen und ein Holzblockhaus. Auf der Terrasse steht ein Grill. Die Dachüberstände sind vor einigen Jahren erneuert worden.

    Ausstattung

    - Baujahr 1974 - Grundst. ca. 959 m² - Wohnfläche ca. 86,63 m² - 5 Räume - 2 WCs (1 Wannenbad) - gewachsene Siedlungslage - zentrumsnah - 1 Kellerraum - Garage - Garagennebenraum - Holzblockhaus - Schuppen - Fenster 1998 - Gas-Kombi-Therme ca. 1993

    Lagebeschreibung

    Ein Häuschen in gewachsener, bester Siedlungslage mit sehr guter Anbindung an das Zentrum von Warsingsfehn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte...bestens zu Fuß, per Rad oder Auto erreichbar. Autobahnanbindung in der Nähe.

    Sonstiges

    Ein Haus mit guter Substanz! Mit einigen energetischen und optischen Verbesserungen kann diese Immobilie zu einem zeitgemäßen, neuen Zuhause werden!

    Soeken Immobilien

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    Ankerweg 4
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